🏙️ IMPIANA SQUARE @ BANDAR SERI IMPIAN 🏙️ “The Pulse of Bandar Seri Impian”

Mencari lokasi perniagaan terbaik di Kluang? Impiana Square merupakan fasa pengembangan pusat komersial seluas 57 ekar yang menampilkan kedai pejabat setingkat di lokasi paling strategik dan berpotensi tinggi.

✨ INFO KEDAI SETINGKAT

• Jenis: Kedai Pejabat Satu Tingkat (Single Storey Shop Office).

• Rekabentuk: Siling setinggi 15 kaki (15-Foot High Ceiling) untuk ruang yang lebih luas, sejuk, dan fleksibel.

• Saiz Lot: Bermula dari 20′ x 70′.

• Built-up: Bermula dari 1,269 sq. ft.

• Pegangan: Freehold (Pegangan Bebas) dengan Geran Individu.

✨ KELEBIHAN LOKASI & CATCHMENT

• Lokasi Hotspot: Terletak di kawasan tumpuan utama berhadapan dan berdekatan dengan KFC Drive-Thru.

• Terletak di tengah perbandaran matang seluas 1,210 ekar dengan kepadatan penduduk sedia ada melebihi 40,000 orang.

• Bersebelahan dengan X-Park (Golf driving range, go-kart, futsal) dan Lake Park seluas 13.5 ekar.

• Jenama Besar Sedia Ada: KFC, ZUS Coffee, Tealive, Watsons, dan kedai 2CO.

📍 AKSESIBILITI

• Lokasi utama di tepi Jalan Kota Tinggi-Kluang.

• Berdekatan dengan Hospital Enche’ Besar Hajjah Khalsom.

• Akses mudah ke Lebuhraya Utara-Selatan melalui Tol Simpang Renggam.

🎁 PAKEJ JUALAN ISTIMEWA:

1. Diskaun Menarik: 8% + 2%

2. PERCUMA: Legal Fees & Disbursement untuk MOT SAHAJA

3. GRR (Guaranteed Rental Return): RM 2,000 x 12 bulan (Total RM 24,000)

4. Booking Fee: Hanya RM 3,000 sahaja!

💰 SENARAI UNIT TERSEDIA & HARGA NETT (FASA 2) (Berdasarkan Unit Berwarna Putih Dalam Pelan Tapak)

🏗️ BLOCK L (Berhadapan Jalan Utama / KFC)

• Lot 78608, 78609, 78610 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 553,000 | SPA (Bumi): RM 470,000

  • 👉 Harga Nett: RM 399,752

• Lot 78612 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 553,000 | SPA (Bumi): RM 470,000

  • 👉 Harga Nett: RM 399,752

🏗️ BLOCK M

• Lot 78616 (End Lot | Non-Bumi)

  • Harga Asal: RM 621,800

  • 👉 Harga Nett: RM 536,615

🏗️ BLOCK N & R (Lorong Tengah / Berhadapan)

• Lot 78653, 78654, 78655 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 538,000 | SPA (Bumi): RM 457,300

  • 👉 Harga Nett: RM 388,302

• Lot 78658, 78659 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 538,000 | SPA (Bumi): RM 457,300

  • 👉 Harga Nett: RM 388,302

• Lot 78689 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 538,000 | SPA (Bumi): RM 457,300

  • 👉 Harga Nett: RM 388,302

🏗️ BLOCK S

• Lot 78728, 78729, 78730 (Intermediate | Bumi)

  • Harga Asal: RM 538,000 | SPA (Bumi): RM 457,300

  • 👉 Harga Nett: RM 388,302

⚠️ Unit adalah sangat terhad! Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki aset pelaburan hartanah komersial di hab perniagaan yang paling berkembang pesat ini.